Une construction est considérée comme neuve si elle a été achevée il y a moins de 5 ans et qu’elle n’a pas été occupée depuis. Ce type de placement est généralement négligé en raison de l’attractivité du marché de l’immobilier ancien. Il cache pourtant un potentiel de rentabilité considérable. Découvrez donc les atouts de ces types de biens.
Moins de frais d’entretien avec une construction neuve
L’un des atouts majeurs d’une acquisition dans le secteur du neuf réside dans la réduction significative des dépenses liées à la maintenance. En tant que propriétaire, cette perspective est rassurante. Le coût engendré par la rénovation d’un bien ancien peut rapidement grimper, obligeant ainsi à ajuster le loyer à la hausse pour rentabiliser l’investissement. À l’inverse, un logement flambant neuf nécessite peu d’interventions sur le court terme. Les matériaux utilisés dans les constructions modernes sont de qualité supérieure. Cela garantit une durabilité et une résistance accrues face au temps et aux conditions climatiques.
Il existe par ailleurs des acteurs du marché immobilier comme Altia par exemple qui mettent un point d’honneur à proposer des biens répondant à des normes environnementales strictes. En tant qu’acquéreur de ce type de propriété, vous avez la possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux attrayants tels que la loi Pinel. De plus, vous pouvez profiter de garanties constructeur. Elles couvrent une variété de problèmes, allant des défauts structurels aux soucis d’installations électriques et de plomberie. En cas d’ennui, il est ainsi plus probable que l’entrepreneur prenne en charge les réparations, plutôt que le propriétaire.
Une forte attractivité locative grâce à l’immobilier neuf
Ces biens sont généralement situés dans des zones d’investissement privilégiées. Cela implique la proximité avec des établissements d’enseignement, des centres commerciaux, des parcs et des réseaux de transport efficaces. La modernité d’une construction récente est un autre facteur d’attraction pour les potentiels occupants. Les logements neufs sont conçus pour répondre aux besoins actuels des habitants. Ils comprennent des installations en vogue, telles que des systèmes de chauffage et de refroidissement éco-énergétiques, des espaces de vie ouverts et lumineux, etc. Cette modernité peut non seulement attirer des locataires, mais également justifier des loyers plus élevés, augmentant ainsi la rentabilité de l’investissement.
Quelques conseils à prendre en compte avant d’investir dans l’immobilier locatif neuf
Définissez tout d’abord votre projet. Cette étape consiste à définir le type de bien que vous souhaitiez acquérir : appartement, maison, studio, etc. Fixez par ailleurs le budget que vous êtes prêt à consacrer à votre investissement. Pensez ensuite au financement. Plusieurs options s’offrent à vous :
- prêt bancaire,
- fonds propres, etc.
N’hésitez pas à faire appel à un courtier pour cela. Il saura vous aider à trouver la meilleure offre qui correspond à vos besoins. Il est également recommandé de faire appel à un promoteur. Cet expert du secteur vous accompagnera tout au long de votre projet. Il saura vous conseiller sur l’emplacement idéal pour votre investissement, en prenant en compte des critères tels que la demande locative ou sa proximité avec les commodités. Il pourra vous aider à optimiser le financement de votre projet en vous informant sur les dispositifs de défiscalisation immobilière en vigueur.