Nombreuses sont les raisons qui peuvent pousser une société à réaliser un investissement immobilier professionnel. Il peut s’agir de déménager ses bureaux dans une zone plus dynamique. On peut aussi vouloir s’agrandir, ou acquérir des locaux commerciaux pour se lancer dans le locatif. Reste à surmonter un obstacle de taille : comment faire pour emprunter aux meilleures conditions afin d’optimiser le taux de rendement de l’opération ? En passant par un courtier, tout simplement. Focus sur les missions de ce professionnel indispensable.
Quel est le rôle du courtier en matière d’investissement immobilier professionnel ?
Quand on négocie un prêt ou un crédit immobilier, il n’est jamais facile d’obtenir des conditions optimales. Voilà pourquoi passer par un courtier peut se révéler très judicieux : en lui confiant votre projet, vous bénéficiez d’une stratégie sur mesure adaptée à vos objectifs.
- Le courtier connaît chaque organisme de crédit sur le bout des doigts ;
- Après avoir analysé la situation financière de son client, il élabore un dossier très attractif pour les organismes et les banques qu’il estimera les plus intéressés ;
- Il compare les offres et en fait la synthèse.
Certes, ce rôle d’intermédiaire doit être rémunéré. Mais il est désormais au centre des stratégies d’investissement qui fonctionnent. Le site du journal solutions.lesechos.fr le confirme : son large carnet d’adresses permet au courtier de proposer des taux inaccessibles aux entreprises qui agissent seules.
Passer par un professionnel du courtage : des bénéfices évidents
Faire appel à un courtier pour l’accompagner dans son projet d’investissement professionnel immobilier entraîne de nombreux avantages pour un entrepreneur.
- Un gain de temps appréciable : pendant que les responsables de l’entreprise travaillent à leurs missions habituelles, le courtier analyse le marché à leur place ;
- Des économies considérables : les conditions d’emprunt obtenues par l’expert, en commençant par les taux d’intérêt, permettent à la société d’agir en toute sérénité ;
- La maîtrise des subtilités juridiques : passer par un courtier plutôt que de privilégier son banquier, voilà une assurance tout risque contre ces désagréables mentions de bas de page qui pourraient vous prendre par surprise !
Mais reste encore à bien sélectionner son interlocuteur.
Débuter une collaboration : des critères à prioriser, des pièges à éviter !
Pour dénicher la pépite qui vous permettra de mener votre projet d’investissement avec succès, quelques critères sont à prendre en compte par-dessus tout.
- L’expérience du courtier : il doit jouir d’une bonne réputation et d’une certaine notoriété ;
- Les honoraires pratiqués : informez-vous sur le marché du courtage afin de vous assurer que le prix demandé est correct ;
- Le sens du contact : prenez rendez-vous avec un expert près de chez vous si possible. Vous pourrez juger vous-même de ses qualités relationnelles !
En revanche, quelques signaux doivent également vous alerter le cas échéant. À commencer par des tarifs peu clairs. De même, le manque de transparence concernant les actions menées est rédhibitoire. Si c’est pour vous retrouver à rémunérer un professionnel peu fiable, autant effectuer vous-même le calcul de votre prêt immobilier !
Heureusement, la plupart des spécialistes du domaine se montrent extrêmement consciencieux. Il serait donc peu rationnel de s’en priver !