Le printemps est peut-être la période la plus populaire pour acheter une maison, mais il y a de vrais arguments en faveur de l’automne : il fait plus frais, vous aurez donc moins de concurrence lors des journées portes ouvertes. Comme c’est considéré comme la basse saison, vous avez plus de chances d’obtenir (ou de conclure) un accord. Et, avec la météo variable de la saison, vous pouvez vous faire une bonne idée de ce à quoi ressemble la maison aussi bien en période chaude qu’en période fraîche.
Après tout, vous achetez une maison qui répondra à vos besoins à chaque saison – même si vous ne pouvez l’examiner que pendant une seule.
Cela signifie que vous devez rechercher les choses « qui ne sont pas aussi visibles à l’automne qu’elles pourraient l’être pendant les mois d’hiver ou d’été », explique l’agent immobilier.
Vous voulez vous assurer que cette incroyable escapade automnale continue d’être fantastique toute l’année ? Gardez ces six choses à l’esprit.
1. Vérifiez le climatiseur
Premièrement : L’endroit a-t-il même propriété un climatiseur ? Cela pourrait être facile à repérer si vous êtes à la recherche d’une maison pendant des températures anormalement chaudes pour la saison. Mais si le temps a déjà changé, tenez compte de ceci : l’air est peut-être frais maintenant, mais ce ne sera pas toujours le cas. Et à neuf (longs !) mois de l’été, il est facile d’oublier de vérifier.
Si la maison dispose d’une climatisation, vous voudrez donner à l’unité une inspection approfondie. Votre inspecteur examinera probablement le système pour s’assurer qu’il fonctionne, mais cela ne fait jamais de mal d’effectuer quelques tests vous-même – ou même d’appeler un spécialiste en CVC.
Il est important d’avoir une bonne connaissance du système.
Vérifiez d’abord si le filtre de la climatisation a été changé récemment. Ensuite, essayez de baisser le thermostat et voyez si l’unité fonctionne. Pendant ce temps, assurez-vous que l’air circule dans toutes les bouches d’aération – il vaut mieux trouver les blocages maintenant, avec le temps de réparer, qu’au début de l’été lorsque la sueur commence à s’accumuler. Vérifiez le condensateur extérieur, à l’affût de tout bruit étrange, et assurez-vous que la conduite de condensation dans le serpentin de l’évaporateur – qui se trouve généralement dans l’appareil de chauffage – fonctionne bien. Enfin, examinez les conduits, à la recherche de toute trace de rouille ou de mauvais raccords.
2. Comment est le drainage ?
Les gouttières sont la chose évidente à vérifier. Dans l’intermède entre la saison des pluies et celle des neiges, n’oubliez pas de vérifier le drainage. Dans la cour, cherchez les zones où l’eau s’accumule en petites flaques, ce qui pourrait indiquer une fuite dans les tuyaux enterrés ou des problèmes de nivellement à régler avant la saison des pluies.
Il est important d’avoir une vue d’ensemble de la situation.
Si vous aviez l’impression que l’égout pourrait être bouché, faites venir un inspecteur professionnel des égouts pour faire une inspection par caméra de la ligne. Cela peut révéler des problèmes qui pourraient causer un refoulement – ainsi qu’un monde de désagréments plus tard. Mieux vaut savoir avant d’acheter.
3. Notez les environs
Qu’y a-t-il à proximité ? Regardez de l’autre côté de la rue, derrière vous, et à côté. Y a-t-il des bulldozers et des grues ? Des terrains vides qui attendent des maisons toutes neuves ? Demandez à vos voisins s’il y a des travaux saisonniers dans la rue à proximité – il n’y a rien de pire que d’avoir une maison paisible et tranquille tout l’hiver jusqu’à ce que les travaux commencent littéralement avec fracas au printemps.
Doublez le travail d’investigation si vous êtes près d’une grande intersection, ou si votre maison est directement reliée à une route principale. Faire du porte-à-porte n’est pas seulement un bon moyen de rencontrer vos futurs voisins – c’est aussi une façon originale de découvrir les surprises saisonnières qui vous attendent.
4. Cherchez les pentes
À quel point votre allée est-elle pentue ? Bien sûr, elle est facile à naviguer maintenant – mais le sera-t-elle quand elle sera couverte de glace ?
Une allée moins qu’idéale ne devrait pas automatiquement disqualifier une maison, mais il vaut mieux savoir à l’avance si le stationnement à la fin de l’hiver va être un défi.
De même, vérifier la pente de l’aménagement paysager autour de l’extérieur de votre nouvelle maison. Y a-t-il des collines abruptes qui pourraient provoquer des ruissellements d’eau et des inondations ? Qu’en est-il de la zone autour de votre sous-sol ? Si le terrain est en pente vers votre sous-sol, cela pourrait indiquer une inondation potentielle.
5. Vérifiez l’eau stagnante
À la fin de l’été, nous sommes tous simplement heureux que les moustiques soient morts ou partis embêter les pauvres âmes ailleurs. Mais ils reviendront – et vous devriez savoir à l’avance où ils vont traîner.
Les moustiques ne sont pas des animaux.
« Nous chercherons tout ce qui contient de l’eau stagnante ».
La plupart de ces éléments sont mobiles : poubelles, seaux, bains d’oiseaux. Mais si votre maison est située au bord d’un lac ou d’un petit étang, il n’y a pas grand-chose que vous puissiez faire, à part vous préparer mentalement et investir dans un spray anti-moustiques et de la citronnelle.
La plupart de ces éléments sont mobiles.
Si vous achetez en automne ou en hiver, lorsque les insectes se cachent, gardez à l’esprit les ramifications potentielles de la vie au bord de l’eau.
6. Examinez les fenêtres
Si les fenêtres de votre maison potentielle sont vieilles (ou ne s’ouvrent même pas), vous voudrez les remplacer immédiatement – sinon vous risquez de gaspiller de l’énergie ou même de briser en cas de gel.
Dans le cas d’un achat en hiver, il est important d’examiner les fenêtres.
Mais si l’hiver arrive rapidement, il se peut que vous n’ayez pas le temps. Dans ces cas-là, mettre du plastique sur les fenêtres jusqu’à ce que vous soyez en mesure de remplacer.
Vous aurez besoin de contre-fenêtres ? Renseignez-vous à l’avance.
« Si vous n’avez vécu que dans un appartement, vous ne savez pas que vous devez changer vos moustiquaires ».
Cela peut être une dépense et un facteur de stress supplémentaires, qu’il vaut mieux connaître à l’avance.
La maison est un lieu de vie.
Ne laissez pas le temps paisible et frisquet de l’automne vous bercer d’un faux sentiment de sécurité. Lorsque vous achetez une maison, examinez tout ce qui peut aller de travers – même si l’hiver pluvieux ou le printemps semblent loin.