Je ne me souviens pas de la dernière fois où j’ai réservé un hôtel pour des vacances. Au lieu de cela, je me dirige directement vers les sites de location à court terme comme Airbnb. J’obtiens des tarifs plus bas et plus d’espace pour m’étaler et le propriétaire reçoit une belle infusion d’argent.
Ce scénario gagnant-gagnant fait en sorte que de nombreux propriétaires de maison ne sont pas en reste.
Ce scénario gagnant-gagnant fait que de nombreux propriétaires sont impatients de louer leur logement. Mais attention – ce n’est pas aussi facile que de poster quelques photos. Pour un succès à long terme, vous devrez accumuler les critiques élogieuses, et celles-ci peuvent être difficiles à obtenir si vous ne répondez pas aux besoins de vos clients.
La location de logements est une activité qui se développe rapidement.
En tant que loueur à court terme chevronné, j’ai rencontré ma part de désagréments qui me dérangent, mais aussi beaucoup de mes amis qui dépendent des sites de location à court terme. Donc, si vous êtes tenté de transformer votre maison en vache à lait, assurez-vous d’éviter ces erreurs classiques.
1. Lésiner sur les fournitures
Laisser un rouleau d’essuie-tout, deux sacs-poubelle et trois capsules de détergent pour lave-vaisselle va vous valoir mon courroux. Je vais soit être agacé de devoir acheter de nouvelles fournitures, soit laisser le lave-vaisselle plein parce que je n’avais plus de détergent, comme je l’ai fait pendant un long week-end. Oui, je comprends qu’il y ait des invités impolis qui sur utilisent les fournitures, mais au moins, fournissez-en assez pour un usage normal.
La question est de savoir s’il s’agit d’un élément essentiel.
Un autre élément essentiel qui fait fréquemment défaut est un approvisionnement adéquat en serviettes de bain. Et c’est tellement facile à réparer : il suffit de se rendre dans un magasin à grande surface lorsqu’elles sont en solde et de faire le plein. Et si l’une des commodités que vous vantez est une piscine ou un accès à la plage, pour l’amour du ciel, fournissez des serviettes de plage ! Je peux vous garantir que vos invités supposent qu’elles sont là et qu’ils n’en ont pas apporté.
2. Exagérer votre emplacement
« Près de la plage ». Lorsque mon amie a loué un Airbnb à Los Angeles avec cette description, elle envisageait une courte marche avant de sentir le sable entre ses orteils. Au lieu de cela, « près » s’est traduit par un trajet de 20 minutes en voiture (sans trafic) et une bataille pour trouver une place pour se garer.
Et je suis aussi tombé dans ce stratagème, lorsque j’ai envisagé de louer un endroit « dans le pays du vin ». Il s’est avéré qu’il y avait bien un vignoble à proximité, mais qu’il était autrement loin en marge du territoire de raisin de premier choix.
Bien sûr, vous voulez mettre votre lieu sous le meilleur jour, mais la ligne est mince entre l’agrandissement de votre emplacement et la tromperie des gens. Et croyez-nous, nous vous serons fâchés.
3. Meubler la location avec des rebuts
Quand je suis en vacances, je n’ai pas envie d’être entourée de meubles de brocante, de draps noueux, d’assiettes dépareillées, de casseroles déformées et de gadgets de cuisine aléatoires. Tout cela, je l’ai trouvé dans une location de chalet de montagne en Californie du Nord, qui a pris le « rustique » dans le mauvais sens.
Oui, l’équipement de la maison est un investissement, mais pour donner à votre location l’aura d’un hôtel chic ou d’une somptueuse maison d’hôtes, dépensez quelque supplémentaires pour des meubles et des équipements élégants.
4. Faire en sorte que les locataires se demandent comment utiliser la cafetière
Ou les autres appareils, mais surtout la cafetière. D’abord, procurez-vous-en une qui soit relativement intuitive, puis mettez le manuel juste à côté – avec les filtres à café situés dans un endroit logique à proximité.
Dans un Airbnb à Boston, j’ai remarqué un manque de filtres, alors j’en ai acheté de nouveaux, pour trouver trois boîtes dans un placard supérieur le lendemain. Il semble que tout le monde avait pensé qu’ils manquaient et les avait achetés. J’ai utilement rangé ma contribution dans le tiroir sous la machine à café, là où une personne pratique s’attendrait à les trouver. De rien.
5. Cacher le code Wi-Fi
Comme, sérieusement, ne rendez pas cela difficile.
6. Ne pas mettre à jour votre calendrier de réservations
Il est exaspérant de savourer la chance de dénicher un logement lors d’un week-end de choix dans un endroit fantastique pour découvrir plus tard qu’il a déjà été réservé. Si vous louez votre maison, tenez à jour ce calendrier des dates disponibles et vérifiez régulièrement vos messages pour vous assurer que vous répondez aux locataires potentiels le plus rapidement possible. Souvent, ils coordonnent avec plusieurs familles, jonglent avec les dates et les billets d’avion, et s’occupent d’une grande variété de détails qui entrent dans la planification des vacances, qui peuvent être fortement affectés par la disponibilité.
7. Faire en sorte que les invités se sentent malvenus
Oui, il s’agit d’une transaction commerciale. Cependant, vous ouvrez votre maison et certains visiteurs veulent que cela se sente ainsi. Le plus merveilleux Airbnb dans lequel j’ai séjourné était en Alabama, et ce que les gens disent de l’hospitalité du Sud est 100% vrai. Nous étions là pour un week-end de match de football, et l’hôte avait assemblé un magnifique panier débordant d’éléments essentiels pour les « tailgate », des chips et de la salsa aux gobelets rouges et aux pompons.
J’estimerais que la création de ce panier de bienvenue a probablement coûté 10 euros, mais l’éclat valait bien plus que cela. Elle avait également laissé dans la salle de bain des brosses à dents neuves et de la pâte à modeler en format voyage. Nécessaire ? Bien sûr que non, mais très apprécié.
Donc, envisagez d’ajouter votre propre panier de bienvenue composé de quelques collations, de quelques brochures sur les attractions touristiques à proximité et d’autres petites commodités significatives qui épateront vos hôtes.