Peu importe la beauté de votre maison, elle pourrait contenir un ou deux objets qui se trouvent être effrayants pour quiconque franchit votre porte. Cela peut ne pas être un problème si vous n’aimez pas les invités, mais cela pourrait très bien être un gros problème si vous essayez de vendre votre maison !
La réalité est qu’il ne faut pas grand-chose pour effrayer les acheteurs de maison – avec tant de choses en jeu, même le plus petit détail peut leur donner un frisson ou un sentiment de dégoût qu’ils ne peuvent pas secouer. Donc, si vous voulez être sûr à 100 % que vos efforts de vente de maison ne sont pas freinés par une caractéristique bizarre que vous avez négligée, jetez un coup d’œil à ces choses que les acheteurs de maison et leurs agents ont rencontré pendant leur recherche de maison et qui les ont fait sortir. Vite.
1. Trop de serrures
Il a découvert un élément qui a fait capoter l’affaire d’un de ses clients : un nombre follement excessif de serrures de porte qui a poussé la famille à se demander quel était le danger. Des voleurs ? Des harceleurs ? Des équipes du SWAT ?
Graned, peut-être que le vendeur était du genre « mieux vaut prévenir que guérir ». Toujours est-il que tout ce qui dépasse deux serrures par porte ne fait généralement pas l’affaire des acheteurs. « Si on leur donne le choix, la plupart des gens n’achèteront pas dans des endroits qu’ils pensent peu sûrs »
2. Art inconfortable
D’accord, peut-être avez-vous des goûts éclectiques en matière d’art, et exposez-vous sans honte des photographies de nu « classieuses ». Le corps humain est beau, mec ! C’est génial – mais sachez que d’autres pourraient en être effrayés. Considérez l’obsession d’un vendeur pour les pieds.
« Il y avait des peintures encadrées de pieds, des sculptures de pieds, et même des porte-clés en forme de pied ».
Sûr, ces choses seraient enlevées lorsque le vendeur aurait déménagé, mais il était trop tard – le dommage psychologique était déjà fait pour les acheteurs qui avaient visité la maison, c’est pourquoi Miller a décidé de corriger le problème en allant de l’avant.
« J’ai dit au vendeur de retirer ses pieds du tableau ».
3. Taxidermie
Alors qu’une seule tête de cerf sur un mur pourrait éventuellement voler dans une tanière, les animaux morts empaillés font généralement flipper les gens.
La taxidermie n’est pas un problème.
« Une maison que j’ai aidé à mettre en scène avait un mouflon d’Amérique empaillé dans la salle à manger et un ours empaillé dans la salle familiale ». Seul un compagnon chasseur ou, hum, taxidermiste appréciera un tel décor.
4. Réparations défectueuses ou à moitié, faites
Bien sûr, votre maison pourrait être récemment rénovée, mais si ces améliorations n’ont pas été faites selon le code ou n’ont pas eu les permis appropriés, vos acheteurs battront une retraite précipitée. Les réparations qui ne sont pas encore achevées sont encore pires.
« J’ai rencontré une fois une petite maison des horreurs qui avait en fait du ruban d’avertissement en travers d’une salle de bain très désuète avec un trou dans le sol », se souvient Bly. La maison avait également « des pièces sombres avec des lumières qui ne fonctionnaient pas et des appareils non fonctionnels dans la cuisine ».
La ligne de fond : même si vous espérez vendre votre maison « en l’état », assurez-vous que la maison a au moins l’air de ne pas tomber en ruine.
5. Animaux domestiques peu amicaux
Peu importe combien vous aimez Fido ou Fluffy, tout le monde n’est pas à l’aise avec les animaux. Certains peuvent nourrir de mauvaises expériences d’enfance avec les chats et les chiens, ou souffrir d’allergies et s’inquiéter des effets qui pourraient persister, même après le départ de vos animaux de compagnie.
La meilleure option est de mettre vos animaux en pension chez un ami ou un membre de la famille pendant que votre maison est à vendre – ou au moins de faire sortir de la maison chaque fois que quelqu’un passe par là.
6. Poussière et saleté
Vendeurs, ne vous dites pas que ces toiles d’araignées font simplement partie de votre décor d’Halloween. Votre maison doit être impeccable pour attirer les acheteurs, qui a tout vu, des fausses plantes poussiéreuses et des arrangements de fleurs séchées aux carreaux de douche crasseux et – alerte au dégoût total !- des toilettes non tirées ou des touffes de cheveux dans le drain.
Donc, qu’il s’agisse d’un four qui n’a jamais été nettoyé, d’un réfrigérateur contenant de la nourriture chinoise vieille de 6 mois ou d’une buanderie empilée de vêtements sales, n’oubliez pas que les gens veulent acheter une maison qui a l’air brillante et neuve.
La maison est un endroit où il fait bon vivre.
7. Odeurs mystérieuses
Les « odeurs mystérieuses » ou une vague odeur de vos animaux de compagnie adorés ou de moisissure vont jeter un froid sur une exposition de maison. « Presque chaque maison a une odeur unique et les propriétaires s’en rendent rarement compte ».
C’est pourquoi de nombreux agents immobiliers préparent des biscuits qui servent à la fois de désodorisant et de collation pour éduquer les acheteurs.
« Bien sûr, il est intelligent d’essayer des remèdes comme Febreze ou les bougies ». « Mais parfois, il suffit de remplacer la moquette avant de mettre la maison sur le marché. »
8. Décor décoiffant
Une épidémie de papiers peints et de boiseries désuets. Des chambres à coucher d’un violet criard. Popcorn plafonds. À un moment donné, comme il y a des décennies, ces modes étaient en vogue. Et croyez-nous, les acheteurs n’aiment pas voyager dans le temps lorsqu’ils sont à la recherche d’une maison ; ils n’apprécient pas non plus de brûler des tonnes d’argent pour faire glisser cette maison dans le présent.
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