Les investisseurs diversifient leurs portefeuilles, mais ce n’est pas seulement avec des actions, des obligations et des fonds communs de placement. Il a réalisé un sondage et a constaté qu’un énorme 89 % des investisseurs veulent placer leur argent… dans l’immobilier.
Le rêve de posséder un portefeuille immobilier important et rentable n’est pas nouveau. Mais ce qui est nouveau, c’est le nombre croissant d’investisseurs qui le choisissent réellement plutôt que les actifs en papier de Wall Street.
L’immobilier, c’est la vie
Selon la récente enquête, près de 96 % des personnes interrogées qui ont déjà investi dans l’immobilier ont déclaré que cela les avait aidées à obtenir une certaine forme de réussite financière.
Les personnes qui ont investi dans l’immobilier sont de plus en plus nombreuses.
Parmi ces mêmes investisseurs immobiliers, 94 % disent qu’ils envisagent de faire plus de ce type d’investissement et la plupart d’entre eux disent qu’ils « le feront ». En fait, deux sur cinq disent qu’ils le feront un jour ou l’autre au cours de l’année prochaine.
Donc, si vous aviez des doutes sur la foi de la nation dans l’immobilier, cette enquête pourrait changer cela. Il montre également un intérêt croissant parmi les non-investisseurs – 80 % d’entre eux ont exprimé leur intérêt à s’y lancer maintenant.
La question est de savoir s’il est possible d’investir dans l’immobilier
Plusieurs de ces personnes sont les milléniaux en devenir. 96 % d’entre eux ont déclaré être intéressés par l’achat d’un bien immobilier.
La plupart de ces personnes sont des milléniaux en devenir
En plus de la richesse personnelle, la plupart des personnes interrogées ont déclaré que l’investissement dans une maison constitue un bon investissement familial car c’est quelque chose qui peut être utilisé aujourd’hui et transmis aux enfants plus tard.
La plupart des investisseurs ont déclaré à Il qu’ils souhaitaient que leurs propriétés soient suffisamment proches pour pouvoir soit les gérer, soit les utiliser eux-mêmes.
Yuck ! Disséquons cette phrase une minute.
Les investisseurs ont été interrogés sur la nature de leur propriété
Les investisseurs interrogés ne doivent pas savoir ce qu’il faut pour gérer une propriété ! L’une des principales raisons pour lesquelles les gens évitent de posséder une propriété locative est qu’ils ne veulent pas être un propriétaire et recevoir cet appel au milieu de la nuit pour venir réparer une toilette.
Les investisseurs ne savent pas ce qu’il faut pour gérer une propriété
Bien que cela soit extrêmement rare (à quand remonte la dernière fois que vos toilettes se sont cassées au milieu de la nuit ?), gérer votre propre propriété exige que vous compreniez les lois sur les propriétaires dans votre région. Cela peut être un travail à temps plein.
Je ne recommande pas de gérer votre propre propriété, à moins que vous ne soyez un bricoleur hautement qualifié ou un ancien gestionnaire de propriété qui sait comment bien faire les choses.
Il faut connaître les lois sur les propriétaires dans votre région
Vous devez connaître les lois sur les propriétaires, savoir comment filtrer le bon locataire, ce qu’il faut mettre dans le contrat de bail pour vous protéger, et comment protéger votre locataire avec les bonnes serrures sur la maison et d’autres dispositifs de sécurité. Vous devez également savoir comment expulser un locataire si cela s’avère nécessaire.
Nos membres ont appris comment ils peuvent investir avec confiance et succès dans des propriétés hors de l’État avec l’aide de gestionnaires immobiliers professionnels. Les frais sont de 8 à 10 % du loyer collecté et en valent la peine. Il est important de traiter votre portefeuille immobilier comme une entreprise. Vous ne seriez pas le concierge, le réceptionniste, le comptable, l’avocat et le vendeur de votre entreprise, alors pourquoi être tout cela lorsqu’il s’agit de votre entreprise immobilière ?
Retournons au sondage
Les non-investisseurs ont déclaré que leur manque de connaissances et d’expérience semblait être le principal obstacle à ce premier achat. 42 % ont déclaré qu’ils n’en savaient pas assez. 41 pour cent ont dit que cela prendrait trop de temps. 35 % ont déclaré que cela coûterait trop cher. Et 28 % ont déclaré que c’était trop risqué. Mais 30 pour cent d’entre eux ont dit qu’ils seraient plus enclins à investir s’ils avaient accès à des conseils ou des ressources.
La présidente déclare : « Voir la confiance des consommateurs de cette ampleur est très prometteur. Grâce à cette recherche, nous avons découvert qu’une majorité d’investisseurs, y compris les Milléniaux, les Gen Xers et les Baby Boomers, croient que l’immobilier est le meilleur moyen de diversifier un portefeuille d’investissement. »
Elle ajoute : « Nous espérons que cette recherche donne à notre secteur les moyens de fournir les ressources et de développer les informations nécessaires pour accélérer cette opportunité pour les investisseurs immobiliers actuels et futurs. »
Nous sommes d’accord.
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Mais seulement environ la moitié des 52 % ont déclaré que cela avait aidé à une plus grande stabilité financière globale. 51 pour cent ont dit qu’il a stimulé leur valeur nette à long terme. Et, 45 pour cent ont dit qu’il leur a donné un plus grand flux de trésorerie mensuel.