Trouver un bien immobilier à louer ou à acheter s’avère un grand défi. Il en est de même pour la vente de son terrain, de sa maison ou d’un local professionnel. Faire appel à un expert se révèle ainsi d’une grande importance. Notez quelques conseils pour bien s’entendre avec l’agent immobilier de votre choix.
Qu’est-ce qu’un agent immobilier ?
Un agent immobilier désigne un spécialiste de la mise en relation des vendeurs et des acheteurs des biens immobiliers. Dans le cadre d’une location, il garantit le contact entre le bailleur et le locataire. Pour commencer, il évalue les biens qu’il estime intéresser les clients sur le marché immobilier. Par la suite, il diffuse des annonces pour cibler les personnes à la recherche d’un local/ terrain à acheter ou à louer.
Afin d’éviter les mauvaises surprises, il est important d’engager un agent immobilier qui respecte les conditions suivantes :
- Utilisation d’une carte professionnelle valide proposé par l’administration préfectorale ;
- Titulaire d’une garantie financière ;
- Assuré auprès d’une enseigne d’assurance sous la formule « assurance de responsabilité civile professionnelle ».
Le professionnel devrait également avoir un mandat écrit de vente ou de location. Il demande ce document auprès du propriétaire du bien immobilier.
Bien collaborer avec un agent immobilier
Un agent immobilier maîtrise le marché immobilier. Vous avez ainsi intérêt à engager un professionnel qui opère dans votre région depuis quelques années. Ce qui ne signifie pas pour autant que les débutants risquent de vous décevoir. Afin de tirer profit de votre collaboration avec l’agent immobilier, considérez quelques consignes.
Soyez poli et ponctuel
Instaurez le respect mutuel dès le premier contact. L’agent immobilier est sans doute la clé de la découverte du bien immobilier de vos rêves. Vous devez ainsi rester poli. A chaque rendez-vous, soyez ponctuel. Dans le cas où vous devez arriver en retard pour diverses raisons, informez à l’avance l’agent immobilier.
Proposez des informations claires
Ne cachez rien à votre agent immobilier. Vous avez intérêt à dévoiler vos exigences particulières sur la maison, l’appartement ou le terrain qui vous intéresse. Sans oublier la fourchette de votre budget.
Afin d’économiser au mieux, il est possible de procéder à la négociation immobilière. La marge de négociation moyenne s’avère de 4% en moyenne. Ce qui dépend généralement du type de bien immobilier et de votre région.
Demandez des conseils
Informez-vous au préalable des documents officiels ainsi que des frais à prévoir. Restez attentif même si l’agent immobilier avance plusieurs propos à la fois. N’hésitez pas à demander un planning pour la visite des biens immobiliers qui pourraient vous convenir. Ce qui ne signifie pas que vous devez accepter toutes les propositions de l’agent immobilier. Le timing du projet de recherche ou de la vente d’un bien immobilier devrait être imposé.
Respectez les heures de bureau
Passez un coup de fil ou envoyez un mail uniquement pendant les heures de bureau. En cas d’urgence, envoyez un message pour ensuite attendre un retour avant de communiquer.