Dans cet article, nous allons vous présenter les quartiers chauds de Lyon afin de vous éviter d’acheter de l’immobilier dans ces zones. Le but est de vous informer sur les endroits à éviter pour minimiser les risques liés à l’investissement immobilier dans la ville. Que vous soyez un professionnel de l’immobilier ou un particulier souhaitant investir, il est crucial de connaître ces quartiers pour prendre les meilleures décisions possibles.
Les critères pour déterminer un quartier chaud
Avant de vous présenter les quartiers chauds de Lyon, il convient de définir quels sont les critères qui permettent de les identifier. Parmi ceux-ci, on retrouve notamment :
- La délinquance : un taux de criminalité élevé dans un quartier peut être un signe d’insécurité et de mauvaise ambiance de vie.
- Le chômage : un taux de chômage élevé peut également être un indicateur de quartier chaud, car il est souvent lié à un faible niveau de vie et un environnement moins agréable.
- La qualité des écoles : la présence d’écoles performantes et bien classées est un signe d’un bon quartier. À l’inverse, un quartier avec de mauvaises écoles peut être considéré comme un quartier chaud.
- La qualité des logements : un quartier avec de nombreux logements insalubres, vétustes ou dégradés est généralement moins prisé par les acheteurs et les locataires.
En prenant en compte ces critères, nous avons identifié les quartiers chauds de Lyon à éviter pour ne pas y acheter d’immobilier.
Quartier chaud n°1 : La Guillotière
La Guillotière est un quartier situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, sur la rive gauche du Rhône. Il est souvent considéré comme un quartier chaud en raison de la présence de nombreux logements sociaux et d’une population à faibles revenus.
La délinquance y est relativement élevée, avec notamment des problèmes de trafic de drogue et de violences. Les écoles du quartier sont également en difficulté, avec des résultats en dessous de la moyenne nationale. Enfin, la qualité des logements est inégale, avec un parc immobilier vieillissant et peu entretenu.
Quartier chaud n°2 : Les Minguettes
Les Minguettes sont un quartier situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, en périphérie de la ville. Ce quartier est tristement célèbre pour ses problèmes de délinquance, notamment liés au trafic de drogue et aux règlements de compte.
Le taux de chômage y est particulièrement élevé, ce qui engendre un climat social tendu. Les écoles du quartier sont également en difficulté, avec de faibles performances scolaires. En termes de logement, les Minguettes sont un quartier majoritairement composé de cités HLM, avec des immeubles de mauvaise qualité et peu entretenus.
Quartier chaud n°3 : Vaulx-en-Velin
Vaulx-en-Velin est une commune située à l’est de Lyon, en périphérie de la ville. Elle est souvent considérée comme un quartier difficile en raison de la présence de nombreuses cités HLM et d’un taux de chômage élevé.
La délinquance y est également préoccupante, avec des problèmes de trafic de drogue, de vol et de violence. Les écoles de la commune rencontrent des difficultés, notamment en termes de décrochage scolaire et de mauvais résultats. Enfin, la qualité des logements est inégale, avec un parc immobilier vieillissant et peu entretenu.
Quartier chaud n°4 : La Duchère
La Duchère est un quartier situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, sur les hauteurs de la ville. Il est souvent considéré comme un quartier difficile en raison de la présence de nombreuses cités HLM et d’un taux de chômage élevé.
La délinquance y est également présente, avec des problèmes de trafic de drogue et de violence. Les écoles du quartier sont en difficulté, avec des résultats en dessous de la moyenne nationale. En termes de logement, la Duchère est un quartier majoritairement composé de logements sociaux, avec des immeubles de mauvaise qualité et peu entretenus.
Pour finir, il est essentiel d’éviter ces quartiers chauds de Lyon pour ne pas y acheter d’immobilier. En tenant compte des critères évoqués (délinquance, chômage, qualité des écoles et logements), vous pourrez prendre des décisions éclairées et réduire les risques liés à votre investissement. N’hésitez pas à vous renseigner sur les quartiers et les données locales pour faire le meilleur choix possible et garantir la réussite de votre projet immobilier.