Le prêt immobilier à taux fixe sur 30 ans a atteint son plus bas niveau la semaine dernière, à 4,1%, selon l’enquête hebdomadaire de Freddie Mac sur le marché crédit primaire, renforçant l’idée que c’est le bon moment pour les propriétaires d’envisager de refinancer leur prêt immobilier.
De nombreux propriétaires ont eu la possibilité de se refinancer pendant la Grande Récession grâce au Home Affordable Refinance Program (HARP), mais aujourd’hui, de nombreux pensent que ce programme ne s’applique pas à eux. Cette supposition peut leur coûter cher.
Dans le cadre d’une tournée dans le pays, le programme HARP et ses avantages potentiels pour les propriétaires.
Le nouveau directeur de l’Agence du financement du logement, a déclaré que des millions de propriétaires ont utilisé le programme HARP pour économiser en moyenne 200 euros par mois sur leurs prêts immobiliers, et « 800 000 familles de plus dans tout le pays qui pourraient bénéficier du programme HARP si elles voulaient bien faire un pas en avant », rapporte NPR.
Qu’est-ce que le HARP ?
Les propriétaires qui doivent autant ou plus que la valeur de leur maison peuvent avoir du mal à trouver un prêteur prêt à refinancer le prêt, même si le fait de rendre le prêt plus abordable pourrait être bénéfique à la fois pour le prêteur et pour le consommateur.
Les emprunteurs peuvent avoir des difficultés à trouver un prêteur prêt à refinancer le prêt.
Les emprunteurs peuvent être éligibles au programme HARP si leurs prêts immobiliers sont détenus ou garantis par Freddie Mac ou Fannie Mae, si l’encours du prêt est supérieur à 80 % de la valeur de la maison et si l’emprunteur est à jour dans ses paiements crédits, avec 12 mois de bon historique de paiement.
Il y a d’autres facteurs qui déterminent la capacité d’un emprunteur à se refinancer par le biais de HARP, qui sont expliqués et les propriétaires devraient consulter leur serviteur de prêt lorsqu’ils explorent les options de refinancement.
Bien sûr, tout le monde n’est pas admissible au refinancement, et ce n’est pas toujours le meilleur choix pour les consommateurs, malgré des conditions de marché accueillantes.
Si vous envisagez un refinancement, il est important de peser ses avantages potentiels et votre situation financière, ainsi que de vérifier si votre solvabilité s’est améliorée depuis que vous avez contracté le prêt.
Que vous envisagiez un refinancement en raison de l’attrait du programme HARP ou de l’opportunité de profiter de taux historiquement bas, assurez-vous de vérifier votre crédit avant de faire une demande de refinancement.
La qualité de votre crédit est importante.
Votre solvabilité a un impact important sur les taux crédits qui vous sont proposés, et vous pouvez avoir accès à de meilleurs taux si vous attendez plusieurs mois pour améliorer votre crédit avant de faire une demande.
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